Anlageobjekt in zentraler Lage von Radstadt, Wohnung + Büro/Therapieflächen

5550 Radstadt

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Anlageobjekt in zentraler Lage von Radstadt im Pongau, bestehend aus einem Gewerbeteil und einer Wohnung.

Gelegen in einem Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 2000, im 2. Obergeschoss mit Lift. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in das 2.OG (welches auch das oberste Geschoss ist).

1. Der Gewerbeteil verfügt gesamt über ca. 136 m² und ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt (Einheit 1: ca. 76 m² wird derzeit als Büro genutzt; Einheit 2: ca. 49 m² wird derzeit im Gesundheitsbereich genutzt).

Die WC-Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich genutzt. (Für den Gewerbeteil besteht ein Vorkaufsrecht)

2. Der Wohnungsteil verfügt über ca. 70 m² und bildet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.

 

Mitverkauft werden 2 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz sowie eine Lagerfläche im Keller mit ca. 11 m² (derzeit zu der Wohnung mitvermietet).

Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Flachdach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap