Sonnige Penthousewohnung in Klagenfurt/St. Ruprecht mit Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Verkauft wird eine großzügige, hochwertige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² in einer gepflegten Wohnanlage mit schönem Innenhof.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung u.a. mit Parkettböden und wurde 2019 renoviert.
Sie liegt im 2. und obersten Stockwerk (ohne Lift) und wird über einen einladenden Vorraum betreten, diesem ist der große, helle Wohnraum vorgelagert.
Die 2 Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, eines verfügt über einen Schrankraum und integrierte Schränke.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separat.
Im Abstellraum befindet sich der Boiler und der Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, etc.
Mitvermietet wird ein Tiefgaragenparkplatz und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m².
Beheizung der Wohnung über Radiatoren (Fernwärme).
Energieausweis
- HWB 78 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 3750 m
- Bahnhof 750 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 750 m
- Post 750 m
- Polizei 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 276.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 276.000,00 € |
Betriebskosten: | 234,74 € |
Heizkosten: | 112,91 € |
Reparaturrücklage: | 90,40 € |
Umsatzsteuer: | 46,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 484,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Miete exkl. Strom, Fernsehen und Internet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 468
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 276.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 78 kWh/m2a
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung, kurzfristig