Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse in Salzburg Süd (Festungsblick)

5020 Salzburg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg im Orsteil Salzburg Süd (Herrnau).

Mit einer Fläche von 78m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Räume sind hell und gepflegt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung sind die verglaste Loggia und die große Südwestterrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und sogar auf die Festung Hohen Salzburg genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird zentral beheizt (Fernwärme). Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. 

Die Küche wurde in einem der Schlafzimmer untergebracht, kann allerdings wieder im Wohnraum integriert werden, damit 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe.

Parkplätze sind rund um das Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Wohnanlage wurde im Baurecht errichtet. Dieses wurde vor kurzem verlängert und läuft nun bis zum Jahr 2117.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,69
  • gültig bis 04.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Flughafen 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap