Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse + 2 KFZ-Parkplätzen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² samt Loggia bzw. Dachterrasse mit Untersbergblick und 2 KFZ-Abstellplätzen.
Die Wohnung ist ab Mai 2025 verfügbar und befindet sich in einem Neubau in Massivbauweise.
Sie wird hochwertig mit Tischlerausstattung eingerichtet (bspw. Einbauschränke, Badezimmerverbau, Garderobe und exklusiver Küche mit Bora-Dunstabzug samt Lackfronten und einer Restoning-Platte). Der Einbau findet erst statt, weshalb leider derzeit keine weiteren Bilder vorhanden sind.
WC und Badezimmer getrennt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumprogramm ab.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage unterstützt das System.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.338,33 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.338,33 € |
Miete: | 1.050,00 € |
Betriebskosten: | 183,33 € |
Umsatzsteuer: | 105,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.338,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
zzgl. Strom, Fernsehen und Internet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 580
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.338,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 14 m2
- Terrassenfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Beziehbar Mai 2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre