Das angebotene, renovierungsbedürftige Wohnhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in schöner, zentraler Siedlungslage von St. Johann im Pongau.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, jedoch sind durchaus Renovierungen/Sanierungen anzudenken. Die Gartenanlage ist gepflegt und das Grundstück mit ca. 465 m² gänzlich umzäunt.
Derzeit liegt eine Aufteilung in zwei Wohnungen je im Erd- und Obergeschoss vor. Die Wohnungen sind ca. 50 - 60 m² groß. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden.
Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine separate Garage mit Lagerflächen.
Das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet. Das Obergeschoss wird bestandsfrei übergeben.
Beheizung über Elektroheizkörper und Einzelofen. Warmwasser über Elektroboiler.
Erdgeschoss (in neuerem Zustand):
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Dem Wohnraum ist die Terrasse mit Abgang zum Garten vorgelagert.
Obergeschoss (renovierungsbedürftig:
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Dem Wohnraum ist der Wintergarten vorgelagert.
Kellergeschoss:
2 separat begehbare Kellerräume
Garage:
Einzelgarage nebst 2 Abstellräumen, welche getrennt von außen zugänglich sind (1 Raum bspw. als kleine Werkstatt und der andere Raum als Lagerraum für die Gartengeräte).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
