Großzügige Villa in bester Lage von Eben im Pongau

5531 Eben im Pongau

Beschreibung

In leicht erhöhter, unverbaubarer Lage mit Blick auf das Zentrum von Eben im Pongau und die umliegende Bergwelt liegt dieses Einfamilienhaus am sonnigen Südhang.

Das Haus wurde in massiver Bauweise in den Jahren 1974/75 errichtet und hochwertig ausgestattet. Aufgrund der Hanglage können alle 3 Geschosse große Fensterflächen nach Süden aufweisen.

Betreten wird das Haus über das Untergeschoss, wodurch man in den großen Eingangsbereich gelangt. Auf dieser Etage ist auch das Hallenbad mit Ausgang in den Garten, samt Nebenräumen, situiert.

Über eine Marmorstiege gelangt man ins Erdgeschoss mit zweitem Eingang. Von hier gelangt man zur großzügigen Diele, samt Zugang zur schönen Terrasse und dem überdachten Sitzbereich.

Auf diesem Geschoss befinden sich noch das Esszimmer, angrenzender Küche mit praktischem Abstellraum, sowie dem schönen Wohnzimmer und diversen Schlaf- und Nassräumen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, weitere Schlaf- und Nassräume und eine schöner Balkon.

 

An dem Haus besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf, damit es wieder in seinem alten Glanz erstrahlen kann.

Es bietet großzügiges Wohnen mit dem gewissen Extra in Top-Lage von Eben im Pongau.

 

Einige Highlights:

- Große Sonnenterrasse,

- offene, großzügige Wohnraumgestaltung,

- Hallenbad, nebst Sauna und Fitnessbereich,

- unverbaubarer Blick nach Süden in sonniger Lage.

 

Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne weitere Details zu dem Objekt zukommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Öl
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap